家を建てる夢を実現するためには、多くの場合、資金が必要です。
親御さんからの援助は、その夢を叶える大きな支えとなります。
今日は、親からの援助を受ける際のコツから、税金の知識まで、家づくりを考えるファミリー層に向けてお伝えします。
親からの援助を受ける際の正しい頼み方とは？
住宅購入に際して親からの資金援助を受けることは、多くの人にとって一大事です。
約70%の人が住宅購入時に親からの援助を受けていると言われていますが、そのお願いの仕方には悩む人も少なくありません。
援助を求める際には、そのメリットを如何に伝えるかが鍵となります。
例えば、実家の近くで生活したい、子どもの教育環境を整えたいなど、具体的な理由があると親も援助しやすくなるでしょう。
平均的な援助額は、物件が新築か中古かによって異なりますが、一般的には平均800万円程度で、これは購入金額の約10〜20%に相当します。
実際には200〜500万円の援助を受けるケースが多いようです。
このようなデータは、住宅購入を考える際の参考になると同時に、親子間でのコミュニケーションを円滑にするためのヒントともなり得ます。
資金援助を受けることは、単に経済的な支援を超え、家族としての絆を深める機会にもなるのです。
非課税の範囲内で援助を受けるためのポイント
住宅購入に際して親からの援助を受ける場合、贈与税の非課税枠には特定の条件があります。
年間110万円以下の援助であれば贈与税はかかりません。
省エネ住宅については最大1,000万円、それ以外の住宅では最大500万円までが非課税とされています。
さらに、住宅取得等資金援助の特例を利用することで、1,000万円または500万円の非課税枠に加え、基礎控除110万円を合わせた1,110万円または610万円までが非課税となる可能性があります。
ただし、この非課税枠は資金を提供する側ではなく、受け取る側に適用されます。
例えば、両親からそれぞれ1,000万円ずつ、合計2,000万円を援助してもらった場合でも、非課税となるのは610万円までです。
住宅取得等資金援助を受けるための条件には、親や祖父母からの援助で自宅の新築、取得、またはリフォームを行う場合が含まれます。
また、対象となる住宅は床面積が40㎡以上240㎡以下である必要があります。
これらの情報は住宅購入を検討している方々にとって重要なポイントです。
税制の特例を理解し、適切に活用することで、購入時の負担を軽減できるかもしれません。
計画的に資金援助を受けることで、夢のマイホームを実現させましょう。
援助を受ける際の注意点
親からの住宅購入資金援助を受ける際には、いくつかの重要な法的手続きが必要です。
まず、受け取った援助については確定申告を行う義務があります。
贈与税の特例を利用して税額を0円にすることができても、これを申告しなければ、税務署から贈与税の通知が届くことや、無申告と見なされるリスクがあります。
また、相続時精算課税制度を利用することも一つの選択肢です。
この制度では、贈与者が亡くなった際に相続が発生すると、贈与税が免除された2,500万円までの金額も含めて税金が課されます。
このため、税金の支払いを先送りにするだけであり、完全に支払いを免除されるわけではないことを理解しておく必要があります。
最後に、資金援助を受ける際には、贈与契約書の作成が不可欠です。
これにより、税務署の調査があった場合にも、正確な金額を証明することができます。
契約書を作成しないと、受け取った金額が多額であると見なされ、税務上の問題が生じる可能性があります。
これらの手続きは複雑に感じるかもしれませんが、適切に行うことで将来的なトラブルを避けることができます。
親からの援助を受ける際には、これらのポイントをしっかりと押さえ、必要な手続きを確実に行いましょう。
まとめ
親からの資金援助は、マイホーム購入の大きな助けとなりますが、正しい頼み方や税金の知識、注意点を理解しておくことが大切です。
この記事が、皆さんの家づくりの一助となれば幸いです。
失敗しない家づくりを目指しましょう。